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详细信息DETAIL

住宅分户检验
发表时间:2016-6-12 11:04:16[ 阅读次数: ]

毛(mao)坯住宅(zhai)工程质量分(fen)户检验


楼地面、墙面和天棚

门窗

栏杆(gan)

防水工(gong)程

室内空间(jian)尺寸

给(ji)排水安装工程(cheng)

电气安装(zhuang)工程(cheng)


全(quan)装修住宅户(hu)内装修质量分户(hu)检验


室内地面

室(shi)内墙面

室内顶棚

门窗工程

玻璃和阳台护栏安装

防水工程

给水(shui)排水(shui)及采暖工程

卫浴工程

通风与空调工(gong)程

电气工(gong)程

智能(neng)建筑工程(cheng)

细(xi)部工程


 

住宅工程(cheng)质量(liang)分户检(jian)(jian)验必检(jian)(jian)内容及检(jian)(jian)验标(biao)准(zhun)

检验项目

检验内容(rong)

检查方(fang)法及(ji)数量(liang)

检验标准

参照(zhao)标准、备(bei)注


1、楼地面(mian)、墙面(mian)、天(tian)棚面(mian)层

楼地面空鼓(gu)、裂缝

小锤轻击、观(guan)察(cha)检查(cha)。全(quan)数检查(cha)。

空鼓(gu)面积不大于(yu)400cm2,且每自然间不多于2处可不(bu)计;不(bu)得出现(xian)裂缝

GB50209-2002 5.2.55.3.4


墙面、天(tian)棚空鼓、裂缝、脱层和爆(bao)灰

无空鼓、脱层;距(ju)检(jian)查面1m处正视(shi)无(wu)裂缝和(he)爆灰

GB50210-2001 4.2.5



2、门窗

安装(zhuang)

窗(chuang)台高度

钢尺(chi)检查(cha)(cha),每个窗台不少于(yu)一(yi)处(chu)。全数检查(cha)(cha)。

窗台或(huo)落地窗防护(hu)栏杆高(gao)度不低于900mm且(qie)不得有负偏差

GB50352-2005 6.10.3

GB50368-2005 5.1.5


外窗渗漏

淋水1h或下雨后,观察(cha)检查(cha)。全数检查(cha)。

外窗及周边无(wu)渗(shen)漏

《建筑法》第六十条


推拉窗防脱(tuo)落(luo)措施

观察,手扳检查(cha)。全数检查(cha)。

推拉(la)窗必须设置防脱落装置

GB50210-2001 5.3.45.4.5


安全(quan)玻璃

认证标识

观察(cha)检查(cha)安全认(ren)证标识

凡应(ying)使用安全玻(bo)璃的,不得(de)使用非安全玻(bo)璃代替,玻(bo)璃上有安全认证标识(shi)(标识(shi)不得(de)隐蔽)

发改运行(20032116号第五(wu)、六(liu)条(tiao)


3、栏杆

安装

栏(lan)杆(gan)高度

钢(gang)尺测量,每片栏杆不少(shao)于两(liang)处。全数(shu)检查(cha)。

临空高(gao)度在24m以下时(shi),栏杆高度(du)不应(ying)低于1.05m; 临空高度在24m24m以(yi)上(shang)(包括中高层(ceng)住宅)时,栏杆高度不应低于1.10m,不得有负偏差

GB50352-2005 6.6.3


竖杆设置

净间距不应大于0.11m,正偏差不大于(yu)3mm,应(ying)有防止攀(pan)登措施

GB50352-2005 6.6.3


护栏玻璃

观察检查3C安全(quan)标识,游标卡尺测量

护栏玻璃(li)的使用必须符(fu)合(he)设计要求,并符(fu)合(he)《建(jian)筑(zhu)玻璃(li)应(ying)用技术规程》(JGJ11320036.2.5的规定

JGJ1132003 6.2.5


4、防水

工程(cheng)

屋面渗漏

雨(yu)后或淋水2h后,观察检查。全数检查。

无渗漏

GB50207-2002 10.0.5


卫生间(jian)等(deng)有(you)防(fang)水要求的地面(mian)渗漏

蓄水24小(xiao)时(shi)后放(fang)水,最小(xiao)蓄水深(shen)度不得(de)小(xiao)于20mm,观察检查。全数检查。

无(wu)(wu)渗(shen)漏、排(pai)水顺畅、无(wu)(wu)积水

GB50209-2002 4.9.8


外墙(qiang)渗漏

雨后(hou)或淋水1h后,观(guan)察检查(cha)。全数检查(cha)。

墙面无(wu)渗漏、滴(di)水(shui)线(xian)无(wu)爬(pa)水(shui)

《建筑法》第六十条(tiao)


5、室内空间尺寸(cun)

室内(nei)净高

(楼地(di)面设(she)泛水(shui)坡度的(de)房间除外)

1.室内净高每个房(fang)间抽测5点(其(qi)中距墙、柱(zhu)四(si)角300500mm处各测1点,中间测1点);

2.室内净开(kai)间、净进深每个(ge)房间各抽测2处(chu)(其中距墙(qiang)、柱(zhu)四(si)角(jiao)300500mm处各测1处(chu)),无墙体则测(ce)柱间(jian)净距(距柱边处(chu)各测(ce)1处)。

3.使用激光测距仪进行检测。全数(shu)检查。

最大负偏差不超过20mm,极差不(bu)超过20mm(偏(pian)差为(wei)实测值(zhi)与(yu)推(tui)算值(zhi)之差;极差为(wei)实测值(zhi)中(zhong)最大值(zhi)与(yu)最小值(zhi)之差

/


室内(nei)净(jing)开间、净(jing)进(jin)深

极(ji)差(cha)不(bu)超过20mm

 


6、给排水

安(an)装工(gong)程

管(guan)道渗漏

观察检(jian)查(cha)。全数检(jian)查(cha)。

给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏(lou);排水管通水后(hou)无渗漏(lou)

GB502422002

4.2.15.2.1


管道坡(po)度

观察检(jian)查(cha)(cha)、尺量检(jian)查(cha)(cha)。全数检(jian)查(cha)(cha)。

顺直(zhi),坡(po)向、坡(po)度正(zheng)确

GB502422002 5.2.3


地(di)漏水封高度

试水观察检(jian)查、尺量检(jian)查。全数(shu)检(jian)查。

地漏水(shui)封高度不得小于50mm(或设置存水弯)

GB502422002 7.2.1


阻火圈(防护套(tao)管)设置

观察检(jian)查(cha)。全数检(jian)查(cha)。

高层(ceng)建筑明设排水塑料管(guan)道是否按设计(ji)设置阻火(huo)圈(quan)(防(fang)护套管(guan))

GB502422002 5.2.4


7、电气安装工程

插座相位、接地

使(shi)用“漏电(dian)保护相位检测器”检查。全数检查。

“漏电保护相位检(jian)测器”无接错显示

GB503032002

22.1.23.1.7


电源控制回(hui)路编(bian)号及标识、漏电保护灵敏度

观察和开、关漏电(dian)保(bao)护器检(jian)查(cha)。全数检(jian)查(cha)。

接线照明配(pei)电箱(盘)内(nei)接线整齐,回路编号齐全,标识正确,漏电保(bao)护灵敏

GB503032002

6.1.96.2.8


8、其(qi)它

排(pai)水(shui)通气(qi)管(guan)、烟道设(she)置及附件

观察检查。全数检查。

止回阀(fa)、防火阀(fa)按规定(ding)安装;排水通气管(guan)、屋(wu)面烟道出(chu)屋(wu)面高度符合设计及规范要求。

GB50243-2002  6.2.4

6.2.56.3.1

GB50242-2002 5.2.10


 

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